6. Änderung des Flächennutzungsplans

Aufstellung des Bebauungsplans „Rehgarten“ im Ortsteil Weyhers

Bekanntmachung des Aufstellungsbeschlusses gem. § 2 Abs. 1 BauGB und der frühzeitigen Beteiligung der Öffentlichkeit gem. § 3 Abs. 1 BauGB

Die Gemeindevertretung der Gemeinde Ebersburg hat am 11.06.2026 beschlossen, die 6. Änderung des Flächennutzungsplans sowie die Aufstellung des Bebauungsplans „Rehgarten“ im Ortsteil Weyhers im Parallelverfahren, gemäß § 8 Abs. 3 BauGB einzuleiten.

Ziel der Bauleitplanung ist die Schaffung von Wohnraum im Ortsteil Weyhers durch eine geringfügige siedlungsnahe Ortsrandentwicklung. Die geplante Entwicklung soll sich an die bestehende Bebauung anschließen und zu einer bedarfsgerechten Erweiterung der Ortslage beitragen. Vorgesehen ist die Darstellung einer gemischten Baufläche im Flächennutzungsplan sowie die Festsetzung eines Mischgebiets im Bebauungsplan.

Da der rechtswirksame Flächennutzungsplan der Gemeinde Ebersburg für den betreffenden Bereich bislang „Fläche für die Landwirtschaft“ darstellt, ist eine Änderung des Flächennutzungsplans erforderlich. Die Verfahren werden als Regelverfahren mit Umweltprüfung gemäß § 2 Abs. 4 BauGB durchgeführt. Der Umweltbericht ist Bestandteil der Begründung.

Das Plangebiet mit einer Größe von ca. 0,6 ha liegt in der Gemarkung Weyhers, Flur 1 und umfasst jeweils teilweise die Flurstücke 169/1, 164 und 173/4. Der Geltungsbereich des Bebauungsplans ist aus nachfolgender Planabbildung ersichtlich:

Der räumliche Geltungsbereich der Flächennutzungsplanänderung umfasst in der Gemarkung Weyhers, Flur 1, die Flurstücke 170/3, 172/3 und 173/2 ganz und die Flurstücke 164,169/1 und 173/4 teilweise. Der Geltungsbereich der Flächennutzungsplanänderung ist aus folgender Abbildung ersichtlich:

Die Vorentwürfe liegen inkl. Begründung und Umweltbericht in der Zeit vom

28.09.2026 bis einschließlich 23.10.2026

zur frühzeitigen Beteiligung der Öffentlichkeit gem. § 3 Abs. 1 Baugesetzbuch aus. Während dieser Zeit kann die Planung in der Gemeindeverwaltung Ebersburg, Schulstraße 3, 36157 Ebersburg zu folgenden Zeiten eingesehen werden:

Montag + Dienstag     08:00 Uhr bis 12:30 Uhr

                                    14:00 Uhr bis 16:00 Uhr

Donnerstag                 08:00 Uhr bis 12:30 Uhr

                                    14:00 Uhr bis 18:00 Uhr

Freitag                         08:00 Uhr bis 12:00 Uhr

Alle Bürger und Bürgerinnen haben in dieser Zeit Gelegenheit, sich über die anstehende Planung zu informieren, mit dem zuständigen Sachbearbeiter zu erörtern und sich dazu mündlich oder schriftlich zu äußern.Die Planungsunterlagen können auf der Internetseite der Gemeinde Ebersburg unter folgender Adresse eingesehen und heruntergeladen werden: https://www.ebersburg.de/seite/764378/bauleitplanung.html

Auf die entsprechende Planung wird auch im Bauleitplanungsportal des Landes Hessen unter https://bauleitplanung.hessen.de/bebauungsplaene-in-hessen-a-z hingewiesen.

Stellungnahmen können innerhalb der Beteiligungsfrist elektronisch, bei Bedarf auch schriftlich oder zur Niederschrift beim Gemeindevorstand der Gemeinde Ebersburg, Schulstraße 3, 36157 Ebersburg vorgebracht werden.

Mit der Durchführung von Verfahrensschritten wurde ein Planungsbüro beauftragt. (§ 4b BauGB).

Ebersburg, 25.09.2026

Reinhart
Bürgermeister

• Veröffentlichung Auslegung

• Vorentwurf: Begründung mit Umweltbericht

• Vorentwurf: Bebauungsplan

• Vorentwurf: Flächennutzungsplan

3. Änderung des Flächennutzungsplans

Aufstellung des vorhabenbezogenen Bebauungsplans „Solarpark Thalau“

Bekanntmachung des Aufstellungsbeschlusses gem. § 2 Abs. 1 BauGB und der frühzeitigen Beteiligung der Öffentlichkeit gem. § 3 Abs. 1 BauGB

Die Gemeindevertretung der Gemeinde Ebersburg hat am 11.06.2026 beschlossen, die 3. Änderung des Flächennutzungsplans sowie die Aufstellung des vorhabenbezogenen Bebauungsplans „Solarpark Thalau“ im Parallelverfahren gemäß § 8 Abs. 3 BauGB einzuleiten.

Ziel der Bauleitplanung ist die Schaffung der planungsrechtlichen Voraussetzungen für die Errichtung einer Freiflächen-Photovoltaikanlage im Bereich zwischen Thalau und Döllbach. Mit der Planung soll ein Beitrag zur regenerativen Energieerzeugung sowie zur nachhaltigen Energieversorgung geleistet werden.

Geplant ist die Errichtung einer Freiflächen-Photovoltaikanlage mit einer Größe von ca. 9,5 ha und einer voraussichtlichen Leistung von ca. 11 MWp. Die Anlage soll als sonstiges Sondergebiet mit der Zweckbestimmung Photovoltaik gemäß § 11 BauNVO entwickelt werden. Neben den Modulflächen sind die zur technischen Infrastruktur erforderlichen Einrichtungen, insbesondere Trafostationen, Kabeltrassen sowie Einfriedungen vorgesehen. Die geplante Anlage wird von der Ortslage Thalau aus nicht einsehbar sein und die Flächen bleiben überwiegend unversiegelt. Mit der geplanten Anlage können künftig ca. 3.200 Haushalte mit regenerativ erzeugtem Strom versorgt werden.

Die Übernahme, der durch das Vorhaben veranlassten Planungs- und Erschließungskosten einschließlich der erforderlichen Fachgutachten sowie die Verpflichtung zur Durchführung des Vorhabens und zum Rückbau der Anlage nach dauerhafter Aufgabe der Nutzung werden vor dem Satzungsbeschluss in einem Durchführungsvertrag geregelt.

Da die betroffenen Flächen im rechtswirksamen Flächennutzungsplan überwiegend als Fläche für die Landwirtschaft dargestellt sind, ist eine Änderung des Flächennutzungsplans erforderlich. Die Änderung des Flächennutzungsplans erfolgt im Parallelverfahren gemäß § 8 Abs. 3 BauGB. Das Verfahren wird als Regelverfahren mit Umweltprüfung gemäß § 2 Abs. 4 BauGB durchgeführt.

Das Plangebiet umfasst in der Gemarkung Thalau, Flur 1, die Flurstücke 2/1, 3/1, 4/1, 5/1, 6/1, 7/1, 8, 11/1, 12/1, 14/1, 15/1, 16, 17, 18, 22, 24/1, 26, 27. Die vorläufige Lage des Geltungsbereichs ist aus der nachfolgenden Planabbildung ersichtlich.

Die Vorentwürfe liegen inkl. Vorhaben- und Erschließungsplan, Begründung und Umweltbericht in der Zeit vom

28.09.2026 bis einschließlich 23.10.2026

zur frühzeitigen Beteiligung der Öffentlichkeit gem. § 3 Abs. 1 Baugesetzbuch aus. Während dieser Zeit kann die Planung in der Gemeindeverwaltung Ebersburg, Schulstraße 3, 36157 Ebersburg zu folgenden Zeiten eingesehen werden:

Montag + Dienstag     08:00 Uhr bis 12:30 Uhr

                                    14:00 Uhr bis 16:00 Uhr

Donnerstag                 08:00 Uhr bis 12:30 Uhr

                                    14:00 Uhr bis 18:00 Uhr

Freitag                         08:00 Uhr bis 12:00 Uhr

Alle Bürger und Bürgerinnen haben in dieser Zeit Gelegenheit, sich über die anstehende Planung zu informieren, mit dem zuständigen Sachbearbeiter zu erörtern und sich dazu mündlich oder schriftlich zu äußern.

Die Planungsunterlagen können auf der Internetseite der Gemeinde Ebersburg unter folgender Adresse eingesehen und heruntergeladen werden: 

https://www.ebersburg.de/seite/764378/bauleitplanung.html

Auf die entsprechende Planung wird auch im Bauleitplanungsportal des Landes Hessen unter https://bauleitplanung.hessen.de/bebauungsplaene-in-hessen-a-z hingewiesen.

Stellungnahmen können innerhalb der Beteiligungsfrist elektronisch, bei Bedarf auch schriftlich oder zur Niederschrift beim Gemeindevorstand der Gemeinde Ebersburg, Schulstraße 3, 36157 Ebersburg vorgebracht werden.

Mit der Durchführung von Verfahrensschritten wurde ein Planungsbüro beauftragt. (§ 4b BauGB).

Ebersburg, 25.09.2026

Reinhart
Bürgermeister

• Veröffentlichung Auslegung

• Vorentwurf: Begründung mit Umweltbericht

• Vorentwurf: Bebauungsplan

• Vorentwurf: Flächennutzungsplan

• Vorentwurf: Vorhaben- und Erschließungsplan

Die Gemeindevertretung der Gemeinde Ebersburg hat am 17.12.2025 beschlossen, den Bebauungsplan „Gewerbefläche Feuersteinsmühle GE-Erweiterung“ aufzustellen.

Da die Bauleitplanung im Regelverfahren aufgestellt wird, ist ein zweistufiges Beteiligungsverfahren durchzuführen. An die durchgeführte frühzeitige Beteiligung schließt sich die öffentliche Auslegung an.

Plangebiet

Der räumliche Geltungsbereich der Bebauungsplanänderung umfasst in der Gemarkung Thalau, Flur 1, das Flurstück 77/4.
Die Lage des Geltungsbereichs ist aus der nachfolgenden Abbildung ersichtlich:

Der Geltungsbereich umfasst in der Gemarkung Weyhers, Flur 6, die Flurstücke 31/6 teilweise, 31/7 teilw., 32 teilw.. Die Lage ist aus folgender Planabbildung ersichtlich:

Planungsziel

Ziel der Planung ist es, kurzfristig benötigte Gewerbeflächen als Erweiterung für den örtlichen Betrieb zur Verfügung zu stellen und Flächenzuordnungen zu aktualisieren. Die Aufstellung erfolgt im Normalverfahren gemäß Baugesetzbuch mit Durchführung einer Umweltprüfung

Beteiligung der Öffentlichkeit

Der Entwurf des Bebauungsplans liegt einschließlich Begründung, Umweltbericht
sowie der wesentlichen umweltbezogenen Stellungnahmen in der Zeit vom

24.08.2026 bis einschließlich 24.09.2026

auf der Internetseite der Gemeinde Ebersburg unter dem Link 

https://www.ebersburg.de/seite/764378/bauleitplanung.html

eingesehen und herunter­geladen werden. Zeitgleich sind die Unterlagen über das Bauleit­planungs­portal des Landes Hessen verlinkt:

https://bauleitplanung.hessen.de/bebauungsplaene-in-hessen-a-z/d-f.

Für Bürger/innen, die nicht über elektronische Möglichkeiten verfügen, liegen die Unterlagen zu­sätz­lich in Papierform in der Gemeindeverwaltung Ebersburg, Schulstraße 3, 36157 Ebersburg während der allgemeinen Dienststunden öffentlich aus, sofern nicht auf die genannten Tage ein gesetzlicher oder ortsüblicher Feiertag oder arbeitsfreier Tag fällt.

Während der Zeit der Veröffentlichung und Auslegung können Stellungnahmen abgegeben werden. Auch interessierte Kinder und Jugendliche sind auf­ge­fordert, sich zu den Planungen zu äußern.

Stellungnahmen sind bevorzugt per E-Mail an  unter Angabe des Betreffs „BP In den Heidellern“ zu übersenden. Darüber hinaus können Stellungnahmen zur Niederschrift im Bauamt der Gemeinde während der allgemeinen Öffnungszeiten oder auf dem Postweg an o.g. Adresse abgegeben werden. Es wird darauf hingewiesen, dass verspätet abgegebene Stellungnahmen bei der Beschluss-fassung zu den Bauleitplänen unberücksichtigt bleiben können.

Umweltbelange

Für o.g. Bauleitplanung wurde eine Umweltprüfung gemäß § 2 Abs. 4 BauGB durchgeführt. Der Umweltbericht ist Bestandteil der Begründung.

Im Rahmen der frühzeitigen Beteiligung der Öffentlichkeit (§ 3 Abs. 1 BauGB) sowie der Behörden und sonstigen Träger öffentlicher Belange (§ 4 Abs. 1 BauGB) liegen folgende, nach Einschätzung der Gemeinde Ebersburg wesentliche umweltbezogene Unterlagen und Stellungnahmen vor:

• Umweltbericht zum Bebauungsplan

• Stellungnahme des Landkreises Fulda (Untere Wasserbehörde)

• Stellungnahmen des Regierungspräsidiums Kassel (Grundwasserschutz, Bodenschutz)

Innerhalb dieser Unterlagen sind insbesondere folgende umweltbezogenen Informationen enthalten: Bodenfunktionen und Bodenschutz, Hinweise zum Umgang bei Bauausführung, Grundwasserschutz, Löschwasserversorgung

Hinweis zum Datenschutz: 

Es wird darauf hingewiesen, dass im Rahmen der Beteiligung personenbezogene Daten verarbeitet werden.
Die Verarbeitung erfolgt auf Grundlage des § 3 BauGB in Verbindung mit Art. 6 Abs. 1 lit. e DSGVO.

Sofern Stellungnahmen ohne Absenderangaben abgegeben werden, erfolgt keine Mitteilung über das Ergebnis der Prüfung.

Ebersburg, den 21.08.2026

Reinhart

Bürgermeister

• Veröffentlichung Auslegung

• Beschluss Gemeindevertretung

• Planzeichnung im Entwurf

• Begründung + Umweltbericht im Entwurf

• Bekanntmachungstext

• gesammelte Stellungnahmen aus der frühzeitigen Beteiligung

Amtliche Bekanntmachung

Gemeinde Ebersburg

Ortsteil Thalau

1. Änderung des Bebauungsplans „In den Heidellern – 5. Abschnitt“

Inkrafttreten gemäß § 10 Abs. 3 Baugesetzbuch (BauGB)

Die Gemeindevertretung der Gemeinde Ebersburg hat in ihrer Sitzung am 11.06.2026 die 1. Änderung des Bebauungsplans „In den Heidellern – 5. Abschnitt“ im Ortsteil Thalau gemäß § 10 Abs. 1 BauGB in Verbindung mit § 5 HGO als Satzung beschlossen und die Begründung mit Umweltbericht gebilligt.

Der Satzungsbeschluss wird hiermit ortsüblich bekannt gemacht.

Mit dieser Bekanntmachung tritt die 1. Änderung des Bebauungsplans „In den Heidellern – 5. Abschnitt“ in Kraft.

Der Geltungsbereich der Bebauungsplanänderung befindet sich im Gewerbegebiet „In den Heidellern“ im Ortsteil Thalau und umfasst das Grundstück Gemarkung Thalau, Flur 1, Flurstück 77/4 mit einer Größe von 8.786 m². Die Bebauungsplanänderung betrifft ausschließlich die Anpassung der Festsetzungen zur Höhe baulicher Anlagen sowie zur Dimensionierung der geplanten Siloanlage. Änderungen an der Art der baulichen Nutzung, der Gebietsstruktur, der überbaubaren Grundstücksfläche oder der Erschließung erfolgen nicht.

Einsichtnahme

Die Planunterlagen zur 1. Änderung des Bebauungsplans „In den Heidellern – 5. Abschnitt“ einschließlich Planzeichnung, textlicher Festsetzungen und Begründung mit Umweltbericht sowie der zusammenfassenden Erklärung gemäß § 10a Abs. 1 BauGB werden ab sofort im Bauamt der Gemeindeverwaltung Ebersburg, Schulstraße 3, 36157 Ebersburg, während der allgemeinen Dienststunden für jedermann zur Einsicht bereitgehalten.

Montag + Dienstag     08:00 Uhr bis 12:30 Uhr

                                    14:00 Uhr bis 16:00 Uhr

Donnerstag                 08:00 Uhr bis 12:30 Uhr

                                    14:00 Uhr bis 18:00 Uhr

Freitag                         08:00 Uhr bis 12:00 Uhr

Über den Inhalt wird auf Verlangen Auskunft erteilt. Die Dauer der Bereithaltung ist zeitlich nicht begrenzt.

Die Unterlagen können außerdem auf der Internetseite der Gemeinde Ebersburg unter

https://www.ebersburg.de/seite/764378/bauleitplanung.html

eingesehen und heruntergeladen werden.

Ein entsprechender Hinweis erfolgt zudem im zentralen Internetportal des Landes Hessen unter

https://bauleitplanung.hessen.de

Hinweise gemäß Baugesetzbuch

Gemäß § 215 Abs. 1 BauGB werden

• eine nach § 214 Abs. 1 Satz 1 Nr. 1 bis 3 BauGB beachtliche Verletzung der dort bezeichneten Verfahrens- und Formvorschriften,

• eine unter Berücksichtigung des § 214 Abs. 2 BauGB beachtliche Verletzung der Vorschriften über das Verhältnis des Bebauungsplans und des Flächennutzungsplans sowie

• nach § 214 Abs. 3 Satz 2 BauGB beachtliche Mängel des Abwägungsvorgangs

unbeachtlich, wenn sie nicht innerhalb eines Jahres seit dieser Bekanntmachung der Satzung schriftlich gegenüber der Gemeinde Ebersburg unter Darlegung des die Verletzung begründenden Sachverhalts geltend gemacht worden sind.

Gemäß § 44 Abs. 5 BauGB wird darauf hingewiesen, dass der Entschädigungsberechtigte nach § 44 Abs. 3 BauGB Entschädigung verlangen kann, wenn die in den §§ 39 bis 42 BauGB bezeichneten Vermögensnachteile eingetreten sind.
Er kann die Fälligkeit des Anspruchs dadurch herbeiführen, dass er die Leistung der Entschädigung schriftlich beim Entschädigungspflichtigen beantragt.
Nach § 44 Abs. 4 BauGB erlischt der Entschädigungsanspruch, wenn nicht innerhalb von drei Jahren nach Ablauf des Kalenderjahres, in dem die Vermögensnachteile eingetreten sind, die Fälligkeit des Anspruchs herbeigeführt wird.

Ebersburg, den 02.07.2026

Reinhart

Bürgermeister

Änderung des Flächennutzungsplans

Aufstellung des Bebauungsplans „Am Küppel“ im Ortsteil Altenhof

Bekanntmachung des Aufstellungsbeschluss gem. § 2 Abs. 1 BauGB und der frühzeitigen Beteiligung der Öffentlichkeit gem. § 3 Abs. 1 BauGB

Die Gemeindevertretung der Gemeinde Ebersburg hat am 11.06.2026 beschlossen, die Änderung des Flächennutzungsplans einzuleiten, sowie die Aufstellung des Bebauungsplans „Am Küppel“ im Ortsteil Altenhof im Parallelverfahren, gemäß § 8 Abs. 3 BauGB aufzustellen.

Ziel der Planung ist die planungsrechtliche Sicherung einer maßvollen, arrondierenden Ortsrandentwicklung am westlichen Siedlungsrand des Ortsteils Altenhof. Durch die Planung soll eine ergänzende Bebauung in zweiter Reihe zur Sibillenhofstraße ermöglicht werden, die sich in die vorhandene Siedlungsstruktur einfügt. Vorgesehen ist die Darstellung einer gemischten Baufläche im Flächennutzungsplan sowie die Festsetzung eines Mischgebiets im Bebauungsplan.

Da der rechtswirksame Flächennutzungsplan der Gemeinde Ebersburg für den betreffenden Bereich bislang „Fläche für die Landwirtschaft“ darstellt, ist eine Änderung des Flächennutzungsplans erforderlich. Die Verfahren werden als Regelverfahren mit Umweltprüfung gemäß § 2 Abs. 4 BauGB durchgeführt. Der Umweltbericht ist Bestandteil der Begründung.

Der räumliche Geltungsbereich umfasst in der Gemarkung Altenhof, Flur 1, das Flurstück 61/5 sowie jeweils teilweise die Flurstücke 61/9 und 62. Die Größe des Plangebiets beträgt ca. 3.030 m². Die Lage des Geltungsbereichs ist aus der nachfolgenden Planabbildung ersichtlich:

Der räumiche Geltungsbereich der Flächennutzungsplanänderung umfasst in der Gemakrung Altenhof, Flur 1, die Flurstücke 61/5, 61/6, sowie teilweise 61/9 und ist aus der nachfolgenden Abbildung ersichtlich:

Die Vorentwürfe liegen inkl. Begründung und Umweltbericht in der Zeit vom

26.06.2026 bis einschließlich 24.07.2026

zur frühzeitigen Beteiligung der Öffentlichkeit gem. § 3 Abs. 1 Baugesetzbuch aus. Während dieser Zeit kann die Planung in der Gemeindeverwaltung Ebersburg, Schulstraße 3, 36157 Ebersburg zu folgenden Zeiten eingesehen werden:

Montag + Dienstag     08:00 Uhr bis 12:30 Uhr

                                    14:00 Uhr bis 16:00 Uhr

Donnerstag                 08:00 Uhr bis 12:30 Uhr

                                    14:00 Uhr bis 18:00 Uhr

Freitag                         08:00 Uhr bis 12:00 Uhr

Alle Bürger und Bürgerinnen haben in dieser Zeit Gelegenheit, sich über die anstehende Planung zu informieren, mit dem zuständigen Sachbearbeiter zu erörtern und sich dazu mündlich oder schriftlich zu äußern.

Die Planungsunterlagen können auf der Internetseite der Gemeinde Ebersburg unter folgender Adresse eingesehen und heruntergeladen werden: https://www.ebersburg.de/seite/764378/bauleitplanung.html

Auf die entsprechende Planung wird auch im Bauleitplanungsportal des Landes Hessen unter https://bauleitplanung.hessen.de/bebauungsplaene-in-hessen-a-z hingewiesen.

Stellungnahmen können innerhalb der Beteiligungsfrist elektronisch, bei Bedarf auch schriftlich oder zur Niederschrift beim Gemeindevorstand der Gemeinde Ebersburg, Schulstraße 3, 36157 Ebersburg vorgebracht werden.

Mit der Durchführung von Verfahrensschritten wurde ein Planungsbüro beauftragt. (§ 4b BauGB).

Ebersburg, 25.06.2026

Reinhart
Bürgermeister

Bebauungsplan „Feuersteinsmühle Innenentwicklung“, Ortsteil Weyhers-Ebersberg

Bekanntgabe des Aufstellungsbeschlusses gem. § 2 Abs. 1 BauGB und der Beteiligung der Öffentlichkeit gem. § 3 Abs. 2 BauGB

Die Gemeindevertretung der Gemeinde Ebersburg hat am 17.12.2025 beschlossen, den Bebauungsplan „Feuersteinsmühle Innenentwicklung“ aufzustellen.

Ziel der Planung ist es, benötigte Erweiterungsflächen für den örtlichen Betrieb innerhalb der Ortslage sowohl gewerblich als auch gemischt nutzen zu können. Die Aufstellung erfolgt im beschleunigten Verfahren der Innenentwicklung gem. § 13a BauGB ohne Durchführung einer Umweltprüfung.

Der Geltungsbereich umfasst in Gemarkung Weyhers, Flur 6, Flurstück 28/2 und in Gemarkung Ebersberg, Flur 1, Flurstück 88/1 teilweise (Lütter) und 91 teilweise. Die Lage ist aus folgender Planabbildung ersichtlich:

ie Beteiligung der Öffentlichkeit an dem Bauleitplan-Verfahren erfolgt gem. § 13 Abs. 2 Nr. 2 BauGB durch Auslegung nach § 3 Abs. 2 BauGB und wird gleichzeitig mit der Einholung der Stellungnahmen der Behörden und sonstigen Träger öffentlicher Belange nach § 4 Abs. 2 BauGB durchgeführt. Der Entwurf des Bebauungsplans liegt mit Begründung in der Zeit vom

27.04.2026 bis einschließlich 29.05.2026

zur Beteiligung der Öffentlichkeit gem. § 3 Abs. 2 Baugesetzbuch aus. Während dieser Zeit kann die Planung in der Gemeindeverwaltung Ebersburg, Schulstraße 3, 36157 Ebersburg zu folgenden Zeiten eingesehen werden:

Montag + Dienstag     08:00 Uhr bis 12:30 Uhr

                                    14:00 Uhr bis 16:00 Uhr

Donnerstag                 08:00 Uhr bis 12:30 Uhr

                                    14:00 Uhr bis 18:00 Uhr

Freitag                         08:00 Uhr bis 12:00 Uhr

Alle Bürger und Bürgerinnen haben in dieser Zeit Gelegenheit, sich über die anstehende Planung zu informieren, mit dem zuständigen Sachbearbeiter zu erörtern und sich dazu mündlich oder schriftlich zu äußern.

Die Planungsunterlagen können auf der Internetseite der Gemeinde Ebersburg unter folgender Adresse eingesehen und heruntergeladen werden: https://www.ebersburg.de/seite/764378/bauleitplanung.html

Auf die entsprechende Planung wird auch im Bauleitplanungsportal des Landes Hessen unter https://bauleitplanung.hessen.de/bebauungsplaene-in-hessen-a-z

hingewiesen.

Stellungnahmen können innerhalb der Auslegungsfrist elektronisch, bei Bedarf auch schriftlich oder zur Niederschrift beim Gemeindevorstand der Gemeinde Ebersburg, Schulstraße 3, 36157 Ebersburg vorgebracht werden.
Mit der Durchführung von Verfahrensschritten wurde ein Planungsbüro beauftragt. (§ 4b BauGB).

Ebersburg, 22.04.2026                 

Reinhart 

Bürgermeister

• Veröffentlichung Auslegung

• Vorentwurf: Begründung mit Umweltbericht Bebauungsplan "Feuersteinsmühle Innenentwicklung"

• Vorentwurf: Bebauungsplan "Feuersteinsmühle Innenentwicklung"

Bebauungsplan „Gewerbefläche Feuersteinsmühle GE-Erweiterung“, Ortsteil Weyhers

Bekanntgabe des Aufstellungsbeschlusses gem. § 2 Abs. 1 BauGB und der frühzeitigen Beteiligung der Öffentlichkeit gem. § 3 Abs. 1 BauGB

Die Gemeindevertretung der Gemeinde Ebersburg hat am 17.12.2025 beschlossen, den Bebauungsplan „Gewerbefläche Feuersteinsmühle GE-Erweiterung“ aufzustellen.

Ziel der Planung ist es, kurzfristig benötigte Gewerbeflächen als Erweiterung für den örtlichen Betrieb zur Verfügung zu stellen und Flächenzuordnungen zu aktualisieren. Die Aufstellung erfolgt im Normalverfahren gemäß Baugesetzbuch mit Durchführung einer Umweltprüfung.

Der Geltungsbereich umfasst in der Gemarkung Weyhers, Flur 6, die Flurstücke 31/6 teilweise, 31/7 teilw., 32 teilw.. Die Lage ist aus folgender Planabbildung ersichtlich:

Der Vorentwurf des Bebauungsplans liegt mit Begründung und Umweltbericht in der Zeit vom

27.04.2026 bis einschließlich 29.05.2026

zur frühzeitigen Beteiligung der Öffentlichkeit gem. § 3 Abs. 1 Baugesetzbuch aus. Während dieser Zeit kann die Planung in der Gemeindeverwaltung Ebersburg, Schulstraße 3, 36157 Ebersburg zu folgenden Zeiten eingesehen werden:

Montag + Dienstag     08:00 Uhr bis 12:30 Uhr

                                    14:00 Uhr bis 16:00 Uhr

Donnerstag                 08:00 Uhr bis 12:30 Uhr

                                    14:00 Uhr bis 18:00 Uhr

Freitag                         08:00 Uhr bis 12:00 Uhr

Alle Bürger und Bürgerinnen haben in dieser Zeit Gelegenheit, sich über die anstehende Planung zu informieren, mit dem zuständigen Sachbearbeiter zu erörtern und sich dazu mündlich oder schriftlich zu äußern.

Die Planungsunterlagen können auf der Internetseite der Gemeinde Ebersburg unter folgender Adresse eingesehen und heruntergeladen werden: https://www.ebersburg.de/seite/764378/bauleitplanung.html

Auf die entsprechende Planung wird auch im Bauleitplanungsportal des Landes Hessen unter https://bauleitplanung.hessen.de/bebauungsplaene-in-hessen-a-z hingewiesen.

Stellungnahmen können innerhalb der Auslegungsfrist elektronisch, bei Bedarf auch schriftlich oder zur Niederschrift beim Gemeindevorstand der Gemeinde Ebersburg, Schulstraße 3, 36157 Ebersburg vorgebracht werden.

Mit der Durchführung von Verfahrensschrtten wurde ein Planungsbüro beauftragt. (§ 4b BauGB).

Ebersburg, 22.04.2026                 

Reinhart 

Bürgermeister

• Veröffentlichung Auslegung

• Vorentwurf: Begründung mit Umweltbericht Bebauungsplan Gewerbefläche Feuersteinsmühle GE-Erweiterung

• Vorentwurf: Bebauungsplan Gewerbegebiet In den Heidellern - 5. Abschnitt, 1. Änderung

1. Änderung des Bebauungsplans „In den Heidellern – 5. Abschnitt" Ortsteil Thalau

Bekanntgabe der öffentlichen Auslegung gem. § 3 Abs. 2 BauGB

Die Gemeindevertretung der Gemeinde Ebersburg hat am 19.02.2026 beschlossen, die 1. Änderung des Bebauungsplans „In den Heidellern – 5. Abschnitt“ aufzustellen.

Da die Bauleitplanung im Regelverfahren aufgestellt wird, ist ein zweistufiges Beteiligungsverfahren durchzuführen. An die durchgeführte frühzeitige Beteiligung schließt sich die öffentliche Auslegung an.

Plangebiet

Der räumliche Geltungsbereich der Bebauungsplanänderung umfasst in der Gemarkung Thalau, Flur 1, das Flurstück 77/4.
Die Lage des Geltungsbereichs ist aus der nachfolgenden Abbildung ersichtlich:

Abbildung: Geltungsbereich der 1. Änderung des Bebauungsplans 
„In den Heidellern – 5. Abschnitt“

Planungsziel

Mit der 1. Änderung des Bebauungsplans sollen die bestehenden Festsetzungen an die aktuellen betrieblichen Anforderungen eines ansässigen Landhandelsbetriebes angepasst werden.
Die Planung betrifft ausschließlich die Festsetzungen zum Maß der baulichen Nutzung, insbesondere zur Höhe und Dimensionierung von Siloanlagen.

Beteiligung der Öffentlichkeit

Der Entwurf der Bebauungsplanänderung liegt einschließlich Begründung, Umweltbericht
sowie der wesentlichen umweltbezogenen Stellungnahmen in der Zeit vom

20.04.2026 bis einschließlich 19.05.2026

auf der Internetseite der Gemeinde Ebersburg unter dem Link 

https://www.ebersburg.de/seite/764378/bauleitplanung.html

eingesehen und herunter­geladen werden. Zeitgleich sind die Unterlagen über das Bauleit­planungs­portal des Landes Hessen verlinkt:

https://bauleitplanung.hessen.de/bebauungsplaene-in-hessen-a-z/d-f.

Für Bürger/innen, die nicht über elektronische Möglichkeiten verfügen, liegen die Unterlagen zu­sätz­lich in Papierform in der Gemeindeverwaltung Ebersburg, Schulstraße 3, 36157 Ebersburg während der allgemeinen Dienststunden öffentlich aus, sofern nicht auf die genannten Tage ein gesetzlicher oder ortsüblicher Feiertag oder arbeitsfreier Tag fällt.

Während der Zeit der Veröffentlichung und Auslegung können Stellungnahmen abgegeben werden. Auch interessierte Kinder und Jugendliche sind auf­ge­fordert, sich zu den Planungen zu äußern.

Stellungnahmen sind bevorzugt per E-Mail an  unter Angabe des Betreffs „BP In den Heidellern“ zu übersenden.

Darüber hinaus können Stellungnahmen zur Niederschrift im Bauamt der Gemeinde während der allgemeinen Öffnungszeiten oder auf dem Postweg an o.g. Adresse abgegeben werden.

Es wird darauf hingewiesen, dass verspätet abgegebene Stellungnahmen bei der Beschluss-fassung zu den Bauleitplänen unberücksichtigt bleiben können.

Umweltbelange

Für o.g. Bauleitplanung wurde eine Umweltprüfung gemäß § 2 Abs. 4 BauGB durchgeführt. Der Umweltbericht ist Bestandteil der Begründung.

Im Rahmen der frühzeitigen Beteiligung der Öffentlichkeit (§ 3 Abs. 1 BauGB) sowie der Behörden und sonstigen Träger öffentlicher Belange (§ 4 Abs. 1 BauGB) liegen folgende, nach Einschätzung der Gemeinde Ebersburg wesentliche umweltbezogene Unterlagen und Stellungnahmen vor:

• Umweltbericht zur 1. Änderung des Bebauungsplans

• Stellungnahme des Landkreises Fulda (Untere Wasserbehörde, Bodenschutz, Natur und Landschaft)

• Stellungnahme des Regierungspräsidiums Kassel (Grundwasserschutz, Bodenschutz)

• Stellungnahme des Kampfmittelräumdienstes des Landes Hessen

• Umweltbezogene Stellungnahmen aus der frühzeitigen Beteiligung gemäß § 4 Abs. 1 BauGB

Innerhalb dieser Unterlagen sind insbesondere folgende umweltbezogenen Informationen enthalten:

Boden

• Aussagen zu Bodenfunktionen und Bodenschutz

• Hinweise zum Umgang mit Boden bei Bauausführung

Wasser

• Aussagen zum Grundwasserschutz

• Hinweise zur Löschwasserversorgung

Pflanzen und Tiere

• Aussagen zu bestehenden Biotopstrukturen

• artenschutzrechtliche Hinweise gemäß § 44 BNatSchG

Klima

• Lokalklimatische Funktionen

• Bewertung der Auswirkungen der zulässigen Bebauung

Mensch und Gesundheit

• Hinweise zum Brandschutz und zur Löschwasserversorgung

• Bewertung der bestehenden Vorbelastung durch gewerbliche Nutzung

Kultur- und Sachgüter

• Hinweise zum Umgang mit Bodendenkmälern

Hinweis zum Datenschutz: 

Es wird darauf hingewiesen, dass im Rahmen der Beteiligung personenbezogene Daten verarbeitet werden.
Die Verarbeitung erfolgt auf Grundlage des § 3 BauGB in Verbindung mit Art. 6 Abs. 1 lit. e DSGVO.

Sofern Stellungnahmen ohne Absenderangaben abgegeben werden, erfolgt keine Mitteilung über das Ergebnis der Prüfung.

Ebersburg, 17.04.2026

Reinhart
Bürgermeister

• Veröffentlichung Auslegung

• Vorentwurf: Begründung mit Umweltbericht Bebauungsplan Gewerbegebiet In den Heidellern - 5. Abschnitt, 1. Änderung

• Vorentwurf: Bebauungsplan Gewerbegebiet In den Heidellern - 5. Abschnitt, 1. Änderung

• Beschluss Gemeindevertretung

• Planzeichnung im Entwurf

• Begründung + Umweltbericht im Entwurf

• Bekanntmachungstext

• gesammelte Stellungnahmen aus der frühzeitigen Beteiligung

2. Änderung des Bebauungsplans Gewerbegebiet „In den Heidellern – 1. Abschnitt“ im OT Thalau

Flächennutzungsplan-Änderung „Entwidmung gewerbliche Baufläche und Ausweisung Sonderbaufläche Ferienhausanlage“, Gemarkung Schmalnau

Aufstellungsbeschluss gemäß §2 (1) BauGB

Beteiligung der Öffentlichkeit gemäß §3 (2) BauGB

Die Gemeindevertretung hat in ihrer Sitzung vom 16.02.2022 die Öffentlichkeitsbeteiligung gem. §3 (2) BauGB sowie die Beteiligung der Behörden und sonstigen Träger öffentlicher Belange gem. §4 (2) BauGB für die o.g. Bauleitplanung beschlossen.

Die Auslegung des Entwurfs und weiterer Unterlagen findet statt in der Zeit vom 16.05.2022 bis einschließlich 17.06.2022 während der Öffnungszeiten in Zimmer Nr.10 des Rathauses, Schulstraße 3, 36157 Ebersburg.

Diese begründenden Unterlagen sind auch nachfolgend zur Einsichtnahme eingestellt:

• Veröffentlichung Auslegung

• Begründung Entwurf „Entwidmung gewerbliche Baufläche und Ausweisung Sonderbaufläche Ferienhausanlage“

• Anlage zur Begründung Entwurf „Entwidmung gewerbliche Baufläche und Ausweisung Sonderbaufläche Ferienhausanlage“

• Umweltbericht Entwurf „Entwidmung gewerbliche Baufläche und Ausweisung Sonderbaufläche Ferienhausanlage“

• Entwurf Flächennutzungsplan-Änderung „Entwidmung gewerbliche Baufläche und Ausweisung Sonderbaufläche Ferienhausanlage“

• Umweltbezogene Stellungnahmen

Erneute öffentliche Auslegung/Beteiligung

Die Gemeindevertretung der Gemeinde Ebersburg hat in ihrer Sitzung am 27.06.2019 über die Stellungnahmen aus der Beteiligung der Öffentlichkeit nach § 3 (2) BauGB und über die eingegangenen Stellungnahmen der Behörden und sonstigen Träger öffentlicher Belange im Verfahren nach § 4 (2) BauGB für o.g. Bauleitplanung beraten und eine Abwägung beschlossen. Gleichzeitig wurde der Beschluss über die Erneute Beteiligung der Öffentlichkeit nach § 3 (2) BauGB und die Erneute Beteiligung der Behörden und Träger sonstiger öffentlicher Belange nach § 4 (2) BauGB beschlossen. Diese findet mit Auslegung des geänderten Entwurfs und den weiteren auszulegenden Unterlagen in der Zeit vom 12.08.2019 bis einschließlich 12.09.2019 statt:

• Öffentliche Bekanntmachung zur Beteiligung Öffentlichkeit / Behörden /Träger sonstiger öffentlicher Belange für geänderten Entwurf Flächennutzungsplan Ebersburg

• Geänderter Entwurf Flächennutzungsplan Ebersburg

• Begründung zum Geänderter Entwurf Flächennutzungsplan Ebersburg

• Begründung Seite 1 bis 13

• Begründung Seite 14 bis 34

• Begründung Seite 35 bis 69

• Umweltbericht zum geänderten Entwurf Flächennutzungsplan Ebersburg

Wesentliche bereits vorliegende umweltbezogene Stellungnahmen:

• Stellungnahmen Teil 1

• Stellungnahmen Teil 2

• Stellungnahmen Teil 3

• Stellungnahmen Teil 4

• Stellungnahmen Teil 5

• Stellungnahmen Teil 6

• Stellungnahmen Teil 7

Frühzeitige Beteiligung der Öffentlichkeit

nach § 3 Abs. 1 BauGB und Beteiligung der Träger öffentlicher Belange nach § 4 Abs. 1 BauGB

Die Gemeindevertretung der Gemeinde Ebersburg hat in ihrer Sitzung am 12. März 2018 den förmlichen Aufstellungs- und Offenlegungsbeschluss für die Neufassung des Flächennutzungsplanes der Gemeinde Ebersburg mit integriertem Landschaftsplan gefasst. Die frühzeitige Beteiligung der Öffentlichkeit erfolgt durch Auslegung. Der Vorentwurf der Pläne liegt mit Begründung usw. in der Zeit vom 16. April 2018 bis einschließlich 8. Juli 2018 in der Gemeindeverwaltung der Gemeinde Ebersburg öffentlich aus. Zudem ist dieser mit den weiteren begründenden Unterlagen auch nachfolgend zur Einsichtnahme eingestellt:

• Öffentliche Bekanntmachung Auslegung Vorentwurf Flächennutzungsplan und Landschaftsplan

• Vorentwurf Flächennutzungsplan

• Vorentwurf Begründung zum Flächennutzungsplan

• Vorentwurf Umweltbericht

1. Frühzeitige Beteiligung der Öffentlichkeit

nach § 3 Abs. 1 BauGB und Beteiligung der Träger öffentlicher Belange nach § 4 Abs. 1 BauGB

Die Gemeindevertretung der Gemeinde Ebersburg hat in ihrer Sitzung am 12. März 2018 den förmlichen Aufstellungs- und Offenlegungsbeschluss für die Neufassung des Flächennutzungsplanes der Gemeinde Ebersburg mit integriertem Landschaftsplan gefasst. Die frühzeitige Beteiligung der Öffentlichkeit erfolgt durch Auslegung. Der Vorentwurf der Pläne liegt mit Begründung usw. in der Zeit vom 16. April 2018 bis einschließlich 8. Juli 2018 in der Gemeindeverwaltung der Gemeinde Ebersburg öffentlich aus. Zudem ist dieser mit den weiteren begründenden Unterlagen auch nachfolgend zur Einsichtnahme eingestellt:

• Öffentliche Bekanntmachung Auslegung Vorentwurf Flächennutzungsplan und Landschaftsplan

• Landschaftsplan Ebersburg Bericht Vorentwurf Inhalt - Seite 1 bis 7

• Landschaftsplan Ebersburg Bericht Vorentwurf - Seite 8 bis 47

• Landschaftsplan Ebersburg Bericht Vorentwurf - Seite 48 bis 91

• Landschaftsplan Ebersburg Bericht Vorentwurf - Seite 92 bis 121

• Landschaftsplan Ebersburg Bericht Vorentwurf - Karte Geologie

• Landschaftsplan Ebersburg Bericht Vorentwurf - Karte Boden

• Landschaftsplan Ebersburg Bericht Vorentwurf - Karte Schutzgebiete

• Landschaftsplan Ebersburg Bericht Vorentwurf - Karte Biotoptypenkartierung

• Landschaftsplan Ebersburg Bericht Vorentwurf - Karte Biotopbewertung

• Landschaftsplan Ebersburg Bericht Vorentwurf - Karte Acker Grünlandzahl

• Landschaftsplan Ebersburg Bericht Vorentwurf - Karte Wasser

• Landschaftsplan Ebersburg Bericht Vorentwurf - Karte Naturerlebnis

• Landschaftsplan Ebersburg Bericht Vorentwurf - Karte Leitbild Ebersburg

• Landschaftsplan Ebersburg Bericht Vorentwurf - Karte Entwicklung Ebersburg

1. Beteiligung der Öffentlichkeit
 

nach § 3 Abs. 2 BauGB und Beteiligung der Träger öffentlicher Belange nach § 4 Abs. 2 BauGB

Die Gemeindevertretung der Gemeinde Ebersburg hat in ihrer Sitzung am 29.06.2017 den Aufstellungsbeschluss 3. Änderung des Bebauungsplans "Rödchen II - OT Thalau" gefasst. Die Beteiligung der Öffentlichkeit erfolgt durch Auslegung. Der Planentwurf liegt mit Begründung in der Zeit vom 31. Juli 2017 bis einschließlich 30. August 2017 in der Gemeindeverwaltung der Gemeinde Ebersburg öffentlich aus. Zudem ist dieser mit den weiteren begründenden Unterlagen auch nachfolgend zur Einsichtnahme eingestellt:

• Öffentliche Bekanntmachung Auslegung 3. Änderung "Röchen II - OT Thalau"

• Entwurf der 3. Änderung des Bebauungsplans "Rödchen II - OT Thalau"

• Begründung zur 3. Änderung des Bebauungsplans "Rödchen II - OT Thalau"

• 45. Änderung des Flächennutzungsplan Thalau-Friedhof (FN-Plan wird gem. § 13a  Abs. 2 Nr. 2 BauGB derzeit nicht geändert, da die geordnete städtebauliche Entwicklung des Gemeindegebiets nicht beeinträchtigt wird; der Flächennutzungsplan wird zu ggb. Zeit im Wege der Berichtigung angepasst).

1. Beteiligung der Öffentlichkeit

nach § 3 Abs. 2 BauGB und Beteiligung der Träger öffentlicher Belange nach § 4 Abs. 2 BauGB

Die Gemeindevertretung der Gemeinde Ebersburg hat in ihrer Sitzung am 29.06.2017 den Auf-stellungsbeschluss zur 1. Änderung des Bebauungsplanes "Ellerstraße - OT Ried" gefasst. Die Beteiligung der Öffentlichkeit erfolgt durch Auslegung. Der Planentwurf liegt mit Begründung in der Zeit vom 31. Juli 2017 bis einschließlich 30. August 2017 in der Gemeindeverwaltung der Gemeinde Ebersburg öffentlich aus. Zudem ist dieser mit den weiteren begründenden Unterlagen auch nachfolgend zur Einsichtnahme eingestellt:

• Öffentliche Bekanntmachung Auslegung  1. Änderung Bebauungsplan "Ellerstraße - OT Ried"

• Entwurf der 1. Änderung des Bebauungsplans "Ellerstraße - OT Ried"

• Begründung zur 1. Änderung des Bebauungsplans "Ellerstraße - OT Ried"

• Flächennutzungsplan Teilausschnitt Ried  genehmigt am 28.01.1976 (FN-Plan wird gem. § 13a  Abs. 2 Nr. 2 BauGB derzeit nicht geändert, da die geordnete städtebauliche Entwicklung des Gemeindegebiets nicht beeinträchtigt wird; der Flächennutzungsplan wird zu ggb. Zeit im Wege der Berichtigung angepasst).